Aimecon
Aerial Imaging & Energy Consultancy
EPC bij
verhuur en verkoop
In welke situaties is een EPC verplicht:
In het algemeen is een EPC verplicht bij :
- de zuivere verkoop van het geheel van een woning, appartement, studio, ... in volle eigendom. Het EPC moet al aanwezig zijn vanaf het moment dat de wooneenheid te koop wordt aangeboden;
- de woninghuur ;
- de verhuur van een woning, appartement, studio,… voor contracten vanaf twee maanden. Het EPC moet aanwezig zijn vanaf het moment dat de wooneenheid te huur wordt aangeboden.
Een EPC is verplicht per wooneenheid, dus per appartement, per studio, per woning, ....
Er moet dus een geldig EPC aanwezig zijn van zodra de wooneenheid te koop of te huur wordt aangeboden. Er moet eveneens een geldig EPC aanwezig zijn bij de ondertekening van de akte of de nieuwe huurovereenkomst.
Als er een geldig EPC Bouw aanwezig is, moet er geen EPC voor bestaande gebouwen opgesteld worden. Het EPC Bouw is een onderdeel van de EPB-aangifte en wordt opgesteld bij nieuwbouw projecten en ingrijpende energetische renovaties.
Bij het te koop of te huur stellen zijn er een aantal verplicht op te nemen vermeldingen in de advertenties.
Bij verkoop wordt het geldig EPC aan de koper overgedragen. De notaris is verplicht na te gaan of er een geldig EPC aanwezig is bij de ondertekening van de akte.
Bij het aangaan van een nieuwe huurovereenkomst wordt een kopie van het geldig EPC aan de huurder ter beschikking gesteld.
Hoe verloopt het plaatsbezoek en de berekening van een EPC-certificaat?
1
2
3
4
5
6
Vooraf ontvangt u van ons een checklist van documenten die u best verzamelt en tijdens het plaatsbezoek overhandigt. Het is geen enkel probleem als u één of meerdere van deze documenten niet kan voorleggen.
U bepaalt zelf of u al dan niet aanwezig wilt zijn tijdens ons plaatsbezoek. Dit is niet verplicht. Wanneer u wel aanwezig bent, leggen we u graag uit wat een EPC-certificaat exact inhoudt en geven we u al enkele besparings- en isolatietips.
Wij verrichten ter plaatse de nodige opmetingen om de ‘buitenschil’ van uw woning volledig in kaart te brengen.
We inspecteren visueel de aanwezige isolatie van het dak, muren, de ramen,… Daarnaast noteren we nog tal van parameters voor onze verdere calculaties. Het plaatsbezoek neemt in totaal een klein uur in beslag.
Na het plaatsbezoek voeren wij op kantoor de nodige berekeningen uit en stellen we het EPC-certificaat op.
U ontvangt binnen de week uw officieel EPC-certificaat per mail.
Aimecon
Aerial Imaging & Energy Consultancy
COPYRIGHT © ALL RIGHTS RESERVED